إستشارات قانونية بالتعاون مع مكتب الأستاذ مصطفي أباظة المحامي

السلام عليكم,
قمت بتوقيع عقد عام 2008 مع شركة عقارات لشراء شقة علي ان استلمها بعد 14 شهر ولم يتم بناء العقار حتى الان وبعد خلافات كثيرة واعادة كتابة العقد اكثر من مرة توصلنا الى ان تدفع الشركة غرامة مالية و استرد جميع المبالغ المدفوعة خلال 6 اشهر. ما هي الاجراءات القانونية اذا رفضت الشركة دفع الغرامة او زادت المدة عن 6 اشهر مع العلم ان لدي مرفق بالعقد بتوقيع صاحب الشركة علي الكلام السابق ذكره,جزاك الله خيرا

شكرا على الخدمة المميزة دي عاوزة اعرف حاجة كنتو كتبتو على الموقع من فترة مش بعيدة ان شركة الغاز اتحلت وان المفروض مندفعش الفواتير والمحصل جالي ومشيتة مرتين وبعدين سمعت ان الشركة رجعت !!! مش فاهمة اعمل اية دلوقت ادفع ولا لا ؟ واية الصح ؟ معرفش ده من اختصاص الاستاذ مصطفى ولا اية بس ياريت يفدني

انا عندي خلافات مع سكان العمارة واحنا كل شهر كل واحد بيدفع ١١٠ صيانة للعمارة وعندي ٤ اسئلة اتمني الاجابة عليها للضرورة:
١-هل يجوز دفع المبلغ في المحكمة وهما يبقوا ياخدوه منها
٢-هل يمكن ايداع المبلغ في اي محكمة ام يجب ان يتم ايداعه في محكمة معينة
٣-هل يجب دفع مصروفات عند ايداع المبلغ ام لا وفي حالة عدم دفع المصروفات هل يتم خصمها من المبلغ المودع؟
٤-هل يجب اعلام السكان بإيداع المبلغ ام يمكن الانتظار؟

عندى سؤال هناك اختين طلبت اخت من الاخت الاخر ان تشترى لها ارض زراعيه ولكن تظل بأسمها لانها لا تريد أن تخبر زوجها بذلك بأنها أشترت أرض زراعيه, فقامت الاخت بالمطلوب منها بشراء الارض وكتابه عقدها بأسمها , لكن هى الان مريضه جدا على وشك الموت فطلبت منها اختها الثانيه أن يكتبان هما الاتنين عقد بينهم بأنها هى التى تمتلك الارض حتى عندما تموت لا تتدخل هذه الارض فن ميراث الاخت التى توشك ان تموت فهل يصح كتابه عقد ببيع الارض بين الاختين ولا يعلم عنه أحد ويكون هذا العقد صحيح؟؟؟؟؟؟؟؟

كنت عاوزة اسال عن السجل العيني لقطعة ارض متسجل خطا هل يؤثر علي استخراج الرخصة للمباني مع العلم انها مسجلة في الشهر العقاري

ما هي الجهة المختصة في نزاعات اتحاد الملاك او اتحاد الشاغلين؟

هل من الممكن لمستأجر شقه ايجار قديم انه يبيع خذه الشقه لاخر او ياخد فيها خلو رجل؟ و اذا فعل ذلك فما عقوبته؟ و شكرا لاهتمامك و سرعة الرد

السلام عليكم

أستاذ مصطفى أباظة

إحنا موظفين فى الجامعة مشروع خاص وجينا لحضرتك
المكتب وحضرتك شفت العقود بتاعتناوكنا رافعين قضيتين
واحدة فى المحكمة العمالية وواحدة فى مجلس الدولة
بخصوص طرد تعسفى وطعن على قرار فصل ..

عايزة أستفسر دلوقتى هل فيه مشكلة
ان يترفع قضيتين بنفس محتوى العريضة
فى نفس التوقيت فى محكمتين مختلفين ” العمالية ومجلس الدولة ”

هل محامى الخصم هيستغل النقطة دى ويضرب أى
من القضيتين ولا لأ ؟
مواعيد جلسات العمالية فى شهر 7 ومجلس الدولة
فى شهر 9

وإيه هوا الحل لو محامى الخصم هيستغل
النقطة دى فى ضرب القضايا؟ إزاى نبطل
واحدة منهم قبل معادها ؟

تعمد جاري عند كتابة عقد شراء مجاورة له بتصريح بان طول الا رض 25م وفي اللواقع اكثر من ذلك وقد تفطنت الى ذلك عند بدايتي في البناء للا ني عند كتابة العقد مع الباءع وهو والد جاري لم نقم بقيس الارض ,فوقعت مشاكل في فارق بيني وبينه فطلبت باعادة كتابة عقد يحل محل العقد الاول من طرف الباءع و وهذا ما قمنا به فهل هناك اشكال قانوني (لقد استخرجت رخصة بناء بالعقد الاول)

أنا مقبل على الزواج من فتاه , وقد أصر أهلها على توقيعى على قائمة بالمنقولات الزوجية .. المشكله هنا انى اخشى ان تستخدمهذه الورقة ضدى بشكل سىء … وانا ارغب فى الزواج من هذه الفتاة .. هل هناك أى حلول قانونية لاخراجى من هذه الورطة .. انا ضامن لكل حقوق الفتاه ولكنى أخشى ان تستخدم الورقه من قبل اهلها فى اجبارى على اى شىء مستقبلا اذا حدثت اى خلافات بعد الزواج .. ما هو الحلزز حتى اتجنب السجن اذا قرروا استخدام الورقه ضدى.. خاصه وانتم تعلمون ان اى شىء قد يتعرض للكسر او الاتلاف اثناء الاستخدام مما قد يعرضنى لعقوبة خيانة الامانه؟؟؟

عايز اعمل سجل تجارى لشركة دعاية واعلان وعايز اعرف ايه الاوراق المطلوبة والاجراءات والوقت المتوفر لعملها و التكلفة الاجمالية للرسوم ,,, شكرا

ذهبت لسوق الجمعه واشتريت سياره ودفعت مقدما مبلغ وقدره 10 الاف جنيه وكتبت مع صاحب السياره عقد ابتدائي
على ان نستكمل بعد العيد باقي اجراءات السياره من شهادة براءة ذمه وخلافه

واستأجرت سائق خلال فترة العيد وعندما مر بإحدى الكمائن استوقفوه وتبين ان السياره مسروقه

ذهبت بالعقد الابتدائي للمباحث وعرضته واخبرتهم بالواقعه وتم بموجبه اخلاء سبيل السائق

ولكن القضيه ما زالت مستمره
ارجو الافاده

لقد قمت بشراء قطعة ارض زراعية ولس لها اى حيازة زراعية واريد ان اضمن حقى
كيف

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اولا:جزاك الله كل خير على ماتقدمه
يسكن بالقرب منا رجل شعيى المذهب ويدعو الناس فى الشارع للتشيع
وايضا يجبر بناته على التشيع وقد زوج اكثر من واحده وهذا بدون عقد شرعى زواج عرفىوباجانب اللى من المانيا واصله ايرانى واللى من امريكا واللى من بؤيطانيا واصله ايرانى
فهل يوجد اى عقوبه لهذا الشخص
ايضا بناته هربوا من يومان الساعه الثانيه والنصف بعد منصف الليل وهم مشردون الان فهل يوجد عقوبه لهذا الرجل
او ماذا نفعل معه وماذا يفعلون البنات
ارجو الرد فى اقرب وقت ممكن

المحامى اخدنسختين العقد وقال له هعمل صحة التوقيع وهى ست كبيرة وعمرها فى الوقت الى باعت كان 67 سنة وكتب العقد ولم تعلم اى شى عن اى حاجة فية ولم يثبت فى دعوى صحة التوقيع الربع وهو للان لم يعطينا العقد والمحكمة الزمتة بتقديم اصل العقدالمحامى بتاعة قال البينة على المدعى باللة عليكم تشوفولى حل

ربنا يجعل خدماتك دى فى ميزان حساناتك وخصوصا انها مجانا
سؤالى: انا ساكن فى شقة ايجار قديم ولكن عقدها باسم والدى المتوفى ف:
1 – هل يستطيع المالك ان يطردنى فى حالة وجود شقة تمليك اخرى ؟وهل يؤخد فى الاعتبار اسم المالك لانها باسم والدتى مازالت على قيد الحياة ربنا يخليهالى ؟
2 – هل استطيع تغيير عقد الايجار من اسم ابى لاسمى مع جعل العقد الجديد تمليك ؟

الأستاذ مصطفى /تحية طيبة وبعد أريد أن أستشير حضرتك فى :
ظلم معهد الدراسات التربويةبجامعة القاهرة يوم 31/1/2013…انا رحاب يحيى تخطونى فى التعيين معيدة بالمعهد وانا حاصلة على كلية تربيةالزقازيق اساسى لغة عربية بتقدير ممتاز بنسبة 87.7%ودبلومة مهنية بنسبة 92.1 %ودبلومة خاصة بنسبة 93.5%وكنت الأولى على دفعتى 2009 ولم يتم تعيينى معيدةفى كليتى بحجة انهم مش محتاجين تخصصى ولكن بعدها تقدمت فى مسابقة بمعهد الدراسات التربوية وكنت الأولى على المسابقة فى قسم مناهج عربى واخذوا من هو اقل منى ب 8% اى ما يعادل 450 درجة وكل ده لانه موظف فى المعهد واتحججوا ان السبب انى معجبتهمش فى المقابلة اللى هم سالونى فيها عن اسمى وعنوانى

انا والدى اشترى قطعة ارض منذ فترة واراد تسجيلها وعمل توكيل لمحامى وامحامى لم يكتب التوكيل صحيح لذلك لم يكتب رقم القطعة والاجراءات توقفت عند دفع رسوم التسجيل بسبب رقم القطعة لم يوجد لذلك لجئنا الى البائعين طلبو مبلغ بسبب التصحيح وتوقيعهم ولكن لسوء الحظ البائعين ثلاثة اخوة توفى واحد منهم ارجو الاجابة وشكرا

انا محاسب اشتريت عقار فى مدينة الشيخ زايد من استاذ محل اقامتة بالبطاقة مدينة السادات و لكنه يقيم فى امبابه فهل يمكن عمل صحة توقيع على العقد البيع بنفسى ام لازم محامى و ماهى الاجراءات

السلام عليكم
توفي ابي منذ عامين وعلمت ان كانت له شقه في القاهره الجديده التابعه للاسكان
ذهبت لجهاز الاسكان فوجدت ان الشقه مباعه بعقد مزور من الشهر العقاري في منطقه بعيده جدا عن المنزل مع العلم ان والدي كان مريض بالسرطان ولم يغادر المنزل لمده اربع اشهر قبل الوفاه
المشكله ان العقد مزور وانا متاكد من كده والموظف س اراني العقدين وتاكدت من ان التوقيع مختلف لان والدي كان مدير شركه سياحيه واللتوقيع المزور كانه لرجل لا يعرف الكتابه وللاسف ليس لدي اي ورق خاص بالشقه بسبب ضياع اوراق والدي كلها
الان انا اريد رفع قضيه تزوير هل يجوز ذلك بدون اوراق
ام استخرج صوره طبق الاصل من العقد الاصلي التابع للشقه ما بين الحكومه ووالدي
وكيف استخرج تلك الاوراق

سؤال ضرورى جدا
هل ممكن احول منشأه فرديه الى مساهمه محدوده؟
وهل فى مقالات او ملاحق قانونيه تساعدنى فى تلك الاستفسارات؟
ارجو الافاده ضرورى ولكم جزيل الشكر

ماذا هو الحكم القضائى فى ضبط مسافر الى دوله عربيه معه حبوب ترامدول وليست كميه للاتجار وماقرار النيابه ….

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتهيوجد منزل على المشاع وهو كان ورث من قبل هو مكون من ثلاث طوابق وكل اخ يملك شقة
الاخ الاول ترك الشقة ويعيش فى منزل اخر ويريد بيع الشقة ولا يوجد مشترى يريد ان يشترى شقة فى بيت على المشاع
الاخ الثانى يريد ان يخرج ويبيع نصيبه هو الاخر او يشترى من الاثنين الاول والثالث
الاخ الثالث لا يريد ان يخرج من المنزل ويريد الشراء بنصف الثمن وهذا ظلم ولا يريد ان احد الطرفين الاول او الثانى ان يشترى منه بمبلغ ضعف ماهو يعرضه عليهما ويريد ان يمتلك البيت بوضع اليد اذا لم يتمكن من الشراء.
قكيف يمكن حل هذه المشكلة حيث انها فشلت بكل محاولات الناس والكبار والشيوخ
فهل اذا تم اتخاذ اجراء قانونى بهدم البيت يتم حل المشكلة وكيف يتم اتخاذ هذا الاجراء وكم من الوقت يستغرق لاسقاط المنزل لكى يتمكن كل واحد من بيع نصيبه بالارضية بحريته
هل هذه القضية تستغرق سنوات ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
او هل يوجد حلووووووووول اخر افيدونى جزاكم الله خيرا

هل ضرورى عمل صحة توقيع لملكية الشقة لعدم التلاعب وضمان ملكية الفرد او انها غير ضرورية فى منزل ورثة وعلى المشاع

وهل لو مفيش حظر بيع علي الشقة برده يكون في مشكلة و الا يبقي كدة افضل و مفيش مشكلة اني اخدها

السلام عليكم ..
زوج وزوجة اتطلقو بعد قرابة 30 سنة زواج .. عاوز استفسر عن حق الزوجة القانوني سواء نفقة اول مرة او نفقة شهرية علماً بأن ثابت مرتب الزوج تقريباً 2000 جنية ..
وعاوز اعرف برضو تكلفة قضية النفقة .. ااذا كانت تستاهل قضية ولا صرف النظر لو ما تستاهلش .. وشكراً يا أ/مصطفى ^_^

انا عاوز اعرف بس بعد اذنك الجنايا الى فى الفيش لما يطلع بتروح بعد قد ايه ولا بتفضل ثابته للفيش

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته انا اسمي ابراهيم احمد كيلاني مهندس كهرباء خريج هندسة الزقازيق دفعة 2011 وكنت طالع من الاوائل وعينوا اقل مني في التقدير ب300 درجة معيدة في قسم الفيزياء الهندسية علي العلم القسم ده مفهوش طلاب قسم علمي وكان المفروض يعينوا الاعلي في التقدير عملين خطة خمسية مخالفة للائحة الداخلية للكلية قرار تعينها مخالف لقانون تنظيم الجامعات ايه رد حضرتك القانوني

انا اسف لكثره الاسئله بس الموقف حاليا هو ان المشترى التخر قام بعمل محضر فما الخطوات القانونيه التى يجب اتباعها وهل سوف يتم استدعائى للنيابه امسوف بتم حضور الشرطه للمنزل

السلام عليكم

اقوم فى هذه الايام بشراء شقة بمدينة الشيخ زايد و المبائع آلت اليه الملكية بموجب عقد مشاركة فى بناء عمارة سكنية بينه و بين مالك الارض و يرفض البائع تسجيل العقد فى الشهر العقارى الا بعد سداد كامل الاقساط و سيقوم فقط بعمل توكيل ادارة للتعامل مع ادارة الكهرباء و المياه و خلافه بدون الحق فى البيع، و لكن قال لى ان مالك الارض و المسجلة بأسمه الارض فى الجهاز سيقوم بالتوقيع على العقد كشاهد و يمكن عمل دعوى صحة توقيع على العقد الابتدائى لحين انتهاء الاقساط و عمل عقد نهائى موثق فى الشهر العقارى
ارجو الافادة حيث اننى من المفترض ان اتم البيع اليوم و اسدد المقدم

احنا لينى جار بنا بيت خلف بيتنا واحنا لينا شبابيك فى الشارع الخلفى للبيت وهما سبع شبابيك وعندما قام بالبناء اصحبت الشابيك داخل الارض التى بناء فيه وجات الوحدة المحليه ولم تفعل شى لانه راجل واصل ومعها فلوس ولا نعرف ماذا نفعل

قضية اتلاف لاب توب وسرقة جهازعرض واركان القضية موجودة الشهود والمعاينة والتحريات اثبت الواقعة والقاضى طلع القضية براءة يوم 2/2 ثم طلبنا استئناف بالرقازيق والرد اكتفى بحكم الجلسة
ما الحل الان

أستاذى الفاضل يار يت حضرتك تفيدنى .. عندنا ثلاث محلات كان والدى رحمه الله أجرهم حسب قانون الايجار القديم بملاليم منذ بداية التسعينات ، هل فيه أى طريقه ممكن ناخد بيها المحلات دى ؟؟ ولا مفيش فايده ونسلم أمرنا لله ونسكت لما ربنا يفرجها من عنده ؟

فعلن طلبنا خبير من وزاره العدل ومحضر اخر رفض القاضى واكتفى بتعنيف المحضر ونصيحته ان يخاف الله

حضرتك انا قضيتى تتخصص فى شقه عقد ايجار من 1\1\2003 وينتهى فى 1\1\2012 ومفقط بالعربى والشقه ملك لوالدى المتوفى والمستاجر بعد وفاه والدى طلبنا منه الخروج قبل الميعاد المنتهى من عقد الايجار اجاب انا معى عقد مفتوح بعد وفاه والدى قمنا باعلان وراثه لمحامى وقام بالرفع بالطرد وتوصل الموضوع الى المحاكم ورفع هو قضيه طعن فى التزوير من امضته وحين طالب القاضى بعقد الايجار الذى معه اجاب انه فقد واستند الى العقد الذى معنا بانه مزور لانه قبل وفاه والدى طلب منه العقد ليقوم بتسجيله فى الشهر العقارى لانه ابن خالتى ووالد ى اعطى له العقد واخذه منه وسجله فى الشهر العقارى وبعد الخروج من تسجيله قام بالتلاعب فى نسخه والدى من العقد ودون عباره يجدد الى مدد مماثله والقاضى حول الموضوع الى خبير التزيف وننتظر حتى الان بت خبير التزيف فى العقد ارجو الافاده من خبره حضرتك بالاجابه فى قضيتى مع العلم حضرتك انا اللى كتبت العقد وشاهد اول فيه والشاهد الثانى خالى ومضى على العقد دون النظر اليه لان المستاجر ايضا ابن خالتى وحسبى الله ونعمه الوكيل فى الظالم واسف انى اطلت على حضرتك وبارك الله فيك

انا امى ساكنه فى شقه ايجار قديم ولى اخ له شقه ملكه وانا وزوجتى نعيش مع والدتى فى الشقه الايجار القديم
هلى يحق لها ان تكتب على عقد الايجار بانها تنازلت لى عن الشقه الايجار القديم مقابل ايجار شهرى ادفعه لها

السلام عليكم انا والدى متوفى ولدى اختين ووالدتى على قيد الحياة ولدينا 2 شقق ايجار واحده فى اسكندريه والاخرى فى المنصورة واحنا عايشين فى اسكندريه وبندفع ايجار الشقه اللى فى المنصورة لكن مش قاعدين فيها وولدى اتوفى واحنا كنا كلنا معاه وبعد وفاته اخواتى تزوجوا لكن انا لم اتزوج بعد الشؤال هو اذا قمنا بترك اى شقه من الشقق لصاحب الملك مقابل مبلغ من المال او اردت ان اعطيه مبلغ من المال ونتملك الشقه فهل من اخواتى البنات ان ياخذوا من هذا المال او يتملكوا الشقه معى ام من حق الولد فقط

اشتريت شقة بالدور الرابع منذ ستة سنين , فى عقار جديد مكون من خمس شقق الدور على شقة واحدة. والعقار بة 4 عدادات كهرباء . وبعد الشراء قام المالك فعلا بالتنازل عن عداد الكهرباء الخاص بالشقة المذكور ووقع فى شركة الكهرباء وتمت المعاينة من قبل شركة الكهرباء وفعلا منتظمة فى سداد فواتير الكهرباء حتى تاريخة والايصالات بإسمى الان منذ ستة سنوات .المشكة انهم خمس شقق على اربع عدادات تم بيع الشقق بالكامل وانا كنت اول مشترية وللاسف باقى الملاك لم يقومو بتحويل العدادات باسمهم ونظرا لعد م اقامتهم بالعقار وعدم التزامهم بدفع الفواتير بدأت مشاكل وكل واحد عاوز يثبت فين عدادة .. المشكلة انى لما رجعت لاوراقى انا الشقة الدور الرابع يعنى رابع شقة لاقيت صورة من طلب الانتفاع المقدم لشركة الكهرباء مكتوب عبارة( بعد الكشف والمعاينة عداد رقم كذا الدةر الرابع علوى ) وانا الرابع … فهل هناك مشكلة ولا العداد دة بتاع الخامس ولا اية بالضبط ؟وانا اية موقفى.. علما بانة تم التنازل والفواتير منذ ستة سنوات باسمى وتمت المعاينة وتم ارفاق صورة من العقد الابتدائى فية عبارة الدور الرابع فقط لشركة الكهرباء واقرارالتنازل من المالك فية كلمة الدور الرابع فقط …..ارجو الرد مع الشكر

أستاذنا الفاضل /مصطفي بك
تحية طيبة من عند الله
جزاكم الله خيرا علي موقعكم المنير المبصر لنا ببعض قضايانا جعلكم الله عونا للمظلومين وامثالهم
فانا أيها الفاضل حكم عليا في قضية سب وقذف بشهر سجن وتم الطعن والإستإناف حتي تم حجز القضية للحكم وذهبت الي المحكمة وأنا مطمئن تماما تماما بأن الله سيبرئني لأسباب عديدة الرجل الذي إتهمني بسبة وقذفة يعمل طبيبا بيطريا
وإنه في يوم من الأيام أتي الي الشرطة لاأعلم اذا كانت في نقطة الشرطة او مركز الشرطة أي كان وأخذ رجلان ليعمل لي محضر بشهادتهما وأعطي لكل واحد منهما مبلغا من المال لكي يقولا في المحضر أنني سببتة في المسجد بعد صلاة الجمعة وقلت علية كلام مش كويس (أنه زني بفتاة وقد تم تصويرها كما ولدتها أمها وهذا الكلام قال الشهود أنني قلت ذلك بمكرفون المسجد. فتم إستدعائي أنا وهذه الفتاة والشاهدان أمام وكيل النيابة وسألني وكيل النيابة فقلت أنني لم أذكر أي إسم بل قلت أن هناك طبيب بيطري والبلدة بها كثيرون من الأطباء وان هذا الطبيب بيهددني في أهلي وأولادي لأن هذا الطبيب طلب مني بعدما غرر بهذة الفتاة اليتيمة ولم أذكر إسماء ووقع بها فحملت منة وتم إسقاط الحمل وهو متزوج ومحصن فطلب أحد أصحابة مني التدخل لحل هذة المشكلة لأنني ملتحي وملتزم وبتدخل لحل مشاكل الناس في قريتنا فالمهم هو الذي طلب مني أن أذهب لكي أخطبها له من والدتها فرفضت هي ووالدتها رفضا قاطعا فما كان مني إلا أن أبلغة بهذا الرفض ولما ذهبت لأخطبها له علمت منها أنة قد قاما بأخذ وصلين أمانة وأعطي واحد منهما لرجل لكي يشتكيها بهذا الوصل وفعلا حكم عليها بسنة سجن ويريد أن يتم تنفيذ الحكم عليها لكي يفصلها من نقابة المحاماه لأنها تخرجت من كلية الحقوق وتدربت وأصبحت تعمل محامية فالمهم تدخلت وعرفت الرجل الذي أخذ عليها وصل الأمانة وتعرفت علية وقصصت علية القصة فوافق علي التنازل والصلح والحمد له تم تبرئتها.
فلم علم هذا الطبيب أني تدخلت واقنعت هذا الرجل بالصلح والتنازل حاربني كثيرا وآزاني كثيرا واشعل النار في سيارتي التي أعمل عليها لكي تساعدني في الرزق ومع ذلك لم أقم بتحرير محضر .
وبعد ذلك قام بتحرير محضر لي بأني سبيتة وقذفتة وجاء بشهود زور وتم أخذ أقولهم وشهادتهم في محضر الشرطه
وبعدما تم استدعائي الي النيابة ذهبت وفوجئت بهذة التهمة وقد كنت استدعيت أنا وهذه الفتاة والشاهدان فلما رآني شاهد منهم وعرف بأنني المتهم إنسحب من النيابة ولم يدلي بشهادتة وشهد الثاني وقال أقوال مخالفة لما قالة في محضر الشرطة حيث أنة قال في محضر الشرطة أنة كان يصلي ورآني وأمام النيابة قال أنة سمع من أهل القرية هذا ماقالة الشاهد وبعد ذلك علمت من مخبر المركز أني حكم عليا بشهر ولم يقل لي في أي قضية بل قال إنت عليك شهر متابعة فذهبت للنيابة لكي أستفسر عن ذلك فوجدت أن الحكم تم غيابيا بشهر في تلك القضية التي لم أبلغ بجلستها أو والله أعلم تم دفع رشوة حتي لاأستلم موعد حضور الجلسة أو أوكل لي محام بعد ذلك طعنت في الحكم عن طريق المحامي الذي وكلتة وبعد ذلك تم تأييد الحكم وإستأنف المحامي وتم إستدعاء الشهود ولم يحضر الشاهدان الأولان وفوجئتي بأحد الشهود وهو كان يعمل إماما وخطيبا بالأوقاف وأحيل للمعاش وهو كان يعمل بالمدينه إماما وخطيبا فوجئت به هو وشخص آخر لم أراه في القرية منذ ولادتي وليس من أهلها إلا بالبطاقة التي لاأعلم أنه من بلدتنا إلا بها وهو في الحقيقة ليس من أبناء القرية بل هو مرتشي وشاهد زور المهم فوجئت بهما في الجلسة وتم تأجيل القضية لعدم إكتمال الدائرة فذهبت في اليوم المحدد وبعد أن ذهبت لمنزل هذا الشيخ الشاهد وهو عاجز لايري وقد خرج علي المعاش فجلست عندة لكي أطلب منة عدم الزج بنفسة في قضية مشبوهة فإذا هو مصمم أن يذهب ليشهد فقلت له أنت بتقول في محضر الشرطة أنك أثناء زيارتك للمسجد الذي نصلي فيه سمعتني وأنا أمسك بمكرفون المسجد وأقو ل كلام سب وقذف فقال لي بالحرف الواحد أنا لم أقل هذا الكلام في محضر الشرطه مع العلم أن هذا الكلام مكتوب وتم ختمة بخاتمة وبصمة يدية هذا مارأيناه علي أقولة في محضر الشرطة فقال أنا سأذهب لأشهد فلما حضر أما القاضي قال أنني سمعت من بعض الناس بالقرية بأن فلان الفلاني قام بسب وقذف الطبيب البيطري في المسجد وفي المكرفون فقال له القاضي سمعت من الناس أم من المتهم قال سمعت من الناس فقال القاضي سمعت منهم ان المتهم قال طبيب بيطري ولا ذكر إسمة فرد هذا الشيخ وقال سمعت من البعض يقول طبيب بطري وبعض الناس يقول إسمة فقال له القاضي أنك قلت في محضر الشرطة أنك كنت في المسجد فقال أنا لم أقل ذلك مع العلم أنه ختم علي أقوالة بالشرطه وبصم عليها وسأله المحامي بتاعي وقال له أنت قلت في محضر الشرطة أنك كنت موجود بالمسجد فلم يجب والشاهد الثاني الذي لم أرة في حياتي ال55 إلا في المحكمة واقسم يمين علي أنه رآني وأنا أمسك بالمكرفون واقول بأن الدكتور فلاني تحرش بالفتاة وصورها وقال كلمة لاأريد أن أذكرها فطلب منه القاضي أن يقول هذة الكلمة فقال قال (ونكها
) وتم كتابة هذه الكلمة في المحضر وسأله القاضي عيدعلينا تاني ماسمعته وشفتة فقال بأنني قلت تحرش .
المهم ياستاذ مصطفي حضرتك تم سؤال الشاهد من قبل الأستاذ المحامي فقال له هل أنت ممن تصلي في المسجد ورايت المتهم بعينك قال الشاهد نعم فقال له المحامي أين يقع هذا المسجد ومن الإمام فصمت قليلا ثم قال المسجد في آخر البلد ولم يجب علي المحامي من الإمام وقمت أنا وسألتة كم عدد أدوار المسجد فلم يجيب وهنا خرجنا قد قرر القاضي حجز القضية للحكم وتقديم مذكر فتقدم السيد المحامي بالمذكر وكتب فيها كل التناقضات في أقوال الشهود وجعل إحتايطيا شهود نفي وهنا كانت المفاجأة ياأستاذنا والله والله لاأعلم كيف ذلك. مع العلم أن الكلمة التي قالها الشاهد من المستحيل أن تقال في المسجد وبعد صلاة الجمعة لأن المسجد به مصلي للسيدات .
فوجئت بأن القاض قد لغي عقوبة الحبس شهر وتوقيع غرامة مالية مقدارها 15الف جنية والفان وواحد تعويض مدني
وأنا لاأملك من حطام الدنيا إلا ماأكسبة لإطعام أبنائي الخمسة والصرف عليهم ليتعلموا فماذا أفعل هل أقتل هذا الذي إتهمني أم الشاهذ الأعمي أم الشاهد الذي لم أعرف اين هو طمإني أستاذ مصطفي وقد قال لي المحامي أنة سيقدمه للنقض قبل ستون يوما وبعد أن يوقعها من محامي نقض لأنه ليس محامي نقض .
فماذا سيكون ؟وان الشيطان يحاول معي بأن أفعل فيهم أي شيئ والسجن أحب الي من أن ادفع لأني والله لاأملك الا راتبي وأنا إداري بالتربية والتعليم ومقترض مبلغ من البنك لكي أزوج به إبنتي ؟ أرجوا الإفادة .
وجزاكم الله خيرا

السلام عليكم
عندي مشكلة مع مستأجر قانون أيجار قديم هو فى الدور التاني وعندنا محل تحت البيت عملت تاندا صاج متتعداش ال 45سم تحت البلكونة “مع العلم عملتها فوق المحل تعتبر نص البلكونة والنص التاني لاء , المهم ان الساكن دا محامي وكل شوية يجي يهددنا وعايز يشيلها, المهم اننا تفادي للمشاكل ووجع الدماغ رغم ان الناس قالولنا مش من حق ساكن يتحكم فى صاحب بيت بالشكل دا وان التندا مش ضراه فى شيئ .. اخويا خلي التاندا بميل جدا لتحت وعمل فيها سنون حديد .. دلوقتي الساكن دا لسة عامل مشاكل معانا وعايزنا نشيلها وبيقول انه لو معملناش كدا هيعمل فينا محضر … المحامي دا مسيحي واخته ومامته بيهددونا بابنهم المحامي وانا عايزة اعرف حقوقي القانونية ..
هل من حقي كصاحبة للعقار اني اعمل التاندا
وهل هو كمستاجر بـ 15 جنيه يقدر يعمل محضر فيا فعلا ..
افيدني يا أستاذ مصطفي الله يخليك الحل ايه ..

قمت بشراء أسهم خارج المقصورة بناء على عقد أتفاق بدون تاريخ ووقع البائع ووقعت كمشترى وبعد أيام تمكنت من نقل ملكية هذة الاسهم عن طريق شركة سمسرة وتم تحرير عقد أخر تعتمدة أدارة البورصة مع شركات السمسرة ووقع علية أشخاص أخرين خلاف البائع والمشترى وتم نقل الملكية بناء على هذا العقد الممهور من شركة السمسرة بتنفيذها عقد البيع . فأكتشف البائع هذا العقد المقدم للبورصة والذى تم بناء علية نقل الملكية وحرر محضر بتزوير هذا العقد وأثبت ذلك تقرير الطب الشرعى لا بائع ولا مشترى توقيعاتهم مطابقة وعند تحقيقات النيابة العامة أنكرت توقيعى على هذا العقد وقدمت عقد الاتفاق وكان تقرير الطب الشرعى بأن التوقيعات سليمة لاطرافة من بائع ومشترى وبالرغم من ذلك. فكان قرار النيابة العامة بقيد القضية الى جنحة تزوير بناء على المواد 39-40-215 لكل من المشترى وموظفى شركة السمسرة والشاهد على العقد الاتفاق وهو نفسة الشاهد الموقع على العقد المقدم للبورصة ومعهم مجهول من ساعدهم فى كتابة توقيعات أطراف العقد وصلبة . فهل من مخرج لهذة القضية

هل يحق للورثه مطالبتى بدفع الايجار كاملا رغم ان احد بنود العقد ينص على دفع نصفه فقط والنصف الاخر يخصم من المقدم ام لا يحق لهم ذلك افييدنى ارجوك
رد

انا مستأجر شقه من ست سنوات ونصف وتوفى المالك منذ شهرين وكان هذا المالك يعطينى ايصال الايجار كل شهر ولكن كان بند رقم الشقه فى الايصال خاليا بدون اى رقم وعندما اتى الورثه كانوا يكتبون رقم الشقه 8 ولكن منذ عامين عندما دخل الغاز الطبيعى عندى وقامت شركه الغاز بترتيب الشقق اعطتنى رقم 7 فى ايصال الغاز بمعنى ان شقتى مسجله فى شركه الغاز برقم 7 واحصل على ايصال الايجار برقم 8 من ورثه المالك فهل هذا الاختلاف فى الارقام بين وصل الايجار ووصل الغاز له اى تاثير على مدى صحه وقانونيه وصل الايجار مع العلم ان عقد الشقه مكتوب به ان الشقه بالدور الرابع شمال السلم اى ان مكان الشقه موصوف بالعقد,وهل يستطيع الورثه استغلال هذه النقطه ويقوموا بابطال ايصال الايجار والطعن عليه ام ان هذا الايصال صحيح وقانونى

لو سمحت احنا عندنا شقه ايجار قديم ومقفوله وعايز افتحها شركه استيراد وتصدير وكنت عايز اطلع سجل تجارى وبطاقه ضربيه بس المشكله ان العقد بتاع الايجار باسم والدى ايه الحل عشان اخلى الورق باسمى عشان البطاقه الضربيه والسجل التجارى يكونو باسمى انا مش باسم والدى وبردو تكون بطاقه الاستيراد تكون باسمى بس اكيد مينفعش والدى يغير العقد مع صاحب الشقه ويخلى باسمى وهو عقد ايجار قديم اصلا ممكن الحل وشكرا …..

انا اخدت شقه وهعمل سجل تجارى وبطاقه ضربيه من عقد الايجار عشان اعمل بطاقه استراديه هل البطاقه الاستراديه لازم يكون السجل التجارى بتاعها ماضى عليه عام او اكثر وهل بيكون فى تامين فى البنك وهل يوجد عقبات فى استخراج البطاقه الاستراديه ام لا ؟؟

هل ستطيع القاصر التنازل عن المحضر فى وجود امه فقط دون والده

استاذذ مصطفى فيه شقة عاوزة اشتريها واما اتطلعنا على الاوراق لقينا البرج مقسم 50/50 بين المالك اللى هنشترى منه وبين واحد تانى واما سألنا على اللى يتبث ان الشقة اللى هشتريها تابعة للمالك اللى هشترى منه طلع لنا ورقة عادية جدا موجود فيها تقسيمة البرج وكل دور فيه ارقام الشقق وانه كاتب فى الورقة دى ان المالك الاخر ليه انهى ادوار (ده مكتوب بالقلم الاحمر مش اوراق رسمية )
ولقيت بند فى الرخصة مكتوب فيها ( يحق لاى طرف من الطرفين البيع دون اللجوء الى الطرف الأخر) فهل البند ده يحمينى من المالك الاخر انه يبيع نفس الشقة او ان الشقة دى تابعة للمالك الاخر, انا قلقانة جدا وللأسف مش هنعرف نخلى المالك التانى يجى يمضى شاهد
اسفة على الاطالة ربنا يجازى حضرتك خير عنا حضرتك عارف القلق اليومين دول

وظيفتي كاتبة وقمت بالعمل الاداري باحد الاقسام بالادارة التعليمية اكثر من 7 سنين ممتالية الا انة في العام الماضي اصبت بمرض في العين جعل قوة النظر 1/60 وحصلت علي تقرير طبي من القومسيون الطبي بالعمل المخفف الا انة صدر قرار من الشئون القانونية باستبعداي من القسم الذي عملت بة طوال هذة المدة مع العلم بان العمل باي قسم اخر يتطلب النظر السليم فهل لي من سبيل في البقاء بهذا القسم مع ذكر الاسانيد القانونية

من فضلك
انا اشتريت شقة بنظام قسط ..ألدور علي شقتين واحده كبيرة وواحده اصغر ..انا اشتريت الصغيرة
صاحب البيت كتبلى في العقد علي ان مساحتها 145 متر
وحاسبنا طبعا علي كده
لكن لما جينا نقسيها بمنافعها وكلها بلاكونةومنور وسسلم وكده

طلعت 140
دلوئتى العقد ده كده سليم ولا هيكون نظامه ايه لو حبيت اعمل صحة بيع ونفاذ؟؟
المسطح كله 282
بيبيع علي ان شقة 165
وشقة 145
وياترى التصرف القانوني في الموضوع ده ايه
لان الخمسة متر د ول عاملين معايا فرق 20 الف جنية

استاذ مصطفى شكرا لمجهود سيلتك
سؤالى هو قمت بعمل محضر دعوى الحيازة و مغتصب الارض منع حضور الشهود بطريقة ما و الان فى احتمال ان الشهود يشهدوا لصالحة بالرغم من ان التحريات اثبتت صحة واقعة استيلائة على ارضى فما الحل فى تواظؤ الشهود

شكرا للاستاذ الدكتور مصطفى أباظة المحترم
وبعد التحية
انا بقول لحضرتك انه تم رفض ارجاع الشبكة من قبلهم وقمت برفع قضية لسه من قريب — لكن هل هذا الاجراء يمكن ان يعيدها ام ممكن ان يشهدو بالباطل وفى هذه الحالة اخسرها

لى اربع اخوات رجال ووالدى يريد ان يكتب لى منزل من منازله ليطمئن على ولما سال قال له انه لا يصح لانى اعتبر من الورثة فما الحلوكيف ينقل لى ملكية المنزل ارجو ارجو الرد سريعا

ارجو الرد سريعا

أعمل مع مأذون شرعى أشهر العقود وأأخذ من الشهود والزوج والزوجة صور البطايق وفى عقد ما امدنى الزوج بصورة بطاقة مزورة للزوجة وتم العقد على اساسها وعلمت بالتزوير عند تسليم الزوجة العقد والتزوير حدث فى ( السن _ محل الاقامة _ محل الميلاد _ وبالتالى الرقم الثقومى فى ارقامه الدالة على السن ومحل الميلاد ) فهل هذه جنحة ام جناية وما مسئوليتى فى هذا الجرم جزاكم الله خير

ولدى توفى وترك زوجة وثلاث ذكور وبنت وتركته هى شقة واحدة هى شقة الزوجية المهم ان الزوجة استولت على الشقة وطرد باقى الورثة مع العلم ان الثلاث الباقين لديهم شقة اخرى يسكنوا فيها سؤالى هل من حق الزوجة الاستلاء على الشقة وماهى الاجراءات الواجب عملها حتى يتمكنوا من تمكين لشقة الزوجية وذلك قبل استخراج اعلان الوراثة

استاذ مصطفى انت لم تجيب على النصف الثانى من سؤالى (هل يستطيع احد من ورثه والدتى بيع نصيبه من هذه الارض منفردا ) توفيت امى ولكن والدتها ( جدتى ) على قيد الحياه وكذلك ابى واخواتى و لها جزء من ميراث والدها ( جدى ) فى قطعه ارض عليها مشاكل فمن هم الورثه الشرعيين لامى وهل يستطيع احد منهم بيع نصيبه من هذه الارض منفردا

انا طبيبة اسنان مصرية مقيمة بالسعودية مع زوجى ذهبت الى مصر للاجازة فى فبراير الماضى واقتنعت من صديقاتى المقربات بالاشتراك فى التسوق عبر اعلانات الانترنت حيث اشتركت بمبلغ 500 دولار وكان ربحى من الشركة 1600 دولار حتى توقف الموقع حيث اننى اقنعت العديد من الاصدقاء بالدخول فى الشركة وكل منهم ادخلت صديقات لها والكثير منهن ضاعفت اموالها
المشكلة ان موقع الشركة توقف وقيل انها تحسينات بالموقع لمدة 7-10 يوم فصرفت لصديقاتى مكافءاتهم ذلك الاسبوع من مالى الخاص على ان استرده عند فتح الموقع وطبعا لم يفتح الموقع
المشكلة الان ان زوج احدى من ادخلتهم صديقتى وهو ضابط يهددنا الان بالتبليغ عنا اذا لم يسترد مبلغ 2000 ولار اشتركت به زوجته وانا وصديقتى لا نملك هذا المبلغ ما الموقف القانونى

الأب متوفي والأم على قيد الحياة في شقة إيجار قديم تطلقت الإبنة بعد وفاة الأب وفي حياة الأم هل لها الحق في ورث الشقة من بعد الأم أم لا؟؟؟؟؟؟
وشكراً لسيادتكم.

تقدمت لمشروع اسكان اجتماعي وكان من ضمن الشروط الا يكون سبق تخصيص او تملك وحدة سكنية سواء الت اليه بالتنازل من الغير او تنازل عنها للغير هذا وقد سبق وقمت بشراء شقة بتوكيل عام وقمت بتسجيله بالشهر العقاري وقمت ببيعها بعد اربع سنوات نظرا لمرضي وقمت باجراء عملية جراحية مكلفة استنفذت نصف ثمن الشقة مع العلم انني لم اقم بتمليك الشقة لنفسي وجميع الفواتير من غاز وايجار وكهرباء تاتي باسم صاحب الشقة ولم احصل مسبقا علي وحدة سكنية في اي مشروع سكني فهل قانونا لي احقية في الحصول علي مسكن وانا اسكن حاليا بشقة ايجار وما تبقي لدي من اموال ادفع منه الايجار المفروش ولكم جزيل الشكر.

السلام عليكم ا/ مصطفى
تحيه طيبه وبعد
طلب مننا المالك الجديد للمنزل الذى قام بشرائه فى 4/2010 زيادة الايجار للشقه الخاصه بنا ورفضنا ذلك حيث اننا قمنا بزيادة الايجار مع المالك القديم فى مقابل (عقد اتفاق) امتداد بتاريخ1/1/2010 نص على زيادة الايجار مقابل تغييراسم المستاجر باسمى بدل من اسم والدتى بنفس البنود القديمه فقمنا بدفع الايجار فى المحكمه وكتب على ايصال استلام الايجار بالمحكمه (استلمت المبلغ وهو حق الانتفاع وليس ايجار حيث ان المذكور ليس معه عقد ايجار واحتفظ بكافة حقوقى القانونيه الاخرى) فهل بعد وفاتى من حقه ان يطرد ورثتى او يعمل عقد جديد بشروطه وبايجار جديد وفق لقانون97

اذا وضع الزوج مبلغا من المال فى حساب الزوجه فهل يقسم هذا المبلغ على الورثه بعد وفاة الزوج على اعتباره امانه عند الزوجه ام يترك للزوجه باعتبار ان الزوج وضعه برغبته فى حسابها مع الاعتبار ان الورثه ثلاث بنات هم اولادهم وطبعا معهم العم والعمه من ضمن الورثه

الاستاذ الفاضل / مصطفى
لدى سؤال لسيادتكم حيث ان حماى وحماتى ولهم من الاولاد والبنات ولدين وبنتين وكلهم متزوجون ومنهم زوجتى. وحماى يمتلك عقار به سبعة شقق ومحلات وهو قد اجر المحلات وشقه فى الدور الارضى لشركه المهم ان حماى توفاه الله ( علما بان حماى يعيش فى شقه ايجار منذ اكثر من اربعين سنه ) .
والان صاحب العقار الايجار يريد اخراج حماتى من الشقه الايجار على اساس ان لها بيت اخر فى عمارة حماى ورفع عليها قضية طرد فهل يجوز له ذلك نرجو الافاده وجزاكم الله خير الجزاء .

اسكن فى شقة إيجار قانون قديم وهى بأسم والدى وقد تركها والدى لى وانا اعيش بها منذ 17 عاما انا واسرتى أما والدى فهو يعيش فى بيته فى الارياف ومنذ ايام فوجئت بوالدى يطلب منى ان اترك الشقه ويساومنى على البقاء مقابل مبلغ 35 الف جنية او انه سيقوم بالتنازل عنها لصاحب المنزل ويأخذ منه هذا المبلغ ….. فهل يمكن لوالدى ان يتنازل عن الشقه دون علمى مع انى اقيم فيها حاليا مع العلم ان عدا الغاز باسمى وعداد مياه وفاتور تليفون باسمى منذ سنوات …. وفى حاله التنازل لصاحب العقار ما هو الحل حتى لا يتم طردى من الشقة …. وهل اذا قمت بدفع هذا المبلغ له وقام بعمل تنازل لى عن الشقة هل يمكن لصاحب العقارفى هذة الحاله ان يتخذ اى اجراء ضدى .
عذرا على الاطاله ولسيادتكم جزيل اشكر ,,,